Продам производственно-складское помещение 528.0 м² город Петрозаводск проспект Ленина 2

Компания "Недвижимость и Инвестиции" представляет к продаже ЦЕХ ПОТРОШЕНИЯ РЫБЫ И ПРОИЗВОДСТВА ИКРЫ !!! ПРОЕКТ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИЗ СЕБЯ ПРАКТИЧЕСКИ ПОЛНОСТЬЮ (90%) ПОДГОТОВЛЕННЫЙ ЦЕХ ПОТРОШЕНИЯ ФОРЕЛИ И ПРОИЗВОДСТВА ИКРЫ В САМОМ СЕРДЦЕ ДОБЫЧИ И ПЕРЕРАБОТКИ РЫБЫ В РЕСПУБЛИКЕ КАРЕЛИЯ - п. Березовка. ОСТАТОК ВЛОЖЕНИЙ ДО ЗАПУСКА оценивается в 1.500.000 - 2.000.000 рублей Адрес объекта: Республика Карелия, р-н Кондопожский, п. Березовка. Кадастровый номер участка: 10:03:0080105:45 Общая площадь: 20 сот. (2048 кв.м.), с возможностью увеличения. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: объекты промышленного и коммунально-складского назначения III, IV, V класса опасности. Территориальная зона: П-1 (промышленно-коммунальная зона первого типа). На участке располагается: одноэтажное кирпичное здание 528,4 кв.м. с возможностью реконструкции и увеличения площади для расширения бизнеса — Удобные подъездные пути — На участке есть место для погрузки/разгрузки крупногабаритных машин. Технические характеристики здания: — Водоснабжение: центральное. — Водоотведение: центральное. — Электричество: 150 кВт. — Планировка: помещение для приемки сырья, помещение для персонала (туалет, душ, комната отдыха, кухня, санитарная комната), икорный цех, цех потрошения, морозильная камера, холодильная камера, комната отдыха для клиентов и прочие помещения. — В здании выполнен качественный ремонт - установлены пластиковые окна, заменена электрика и сан. техника, сделаны все выводы для канализации, розеток, выключателей, произведена замена радиаторо<текст-удален>ления, выровнены стены и полы, установлена новая система вентиляции и др. — Помещение полностью подготовлено для работы с соблюдением всех санитарных и пожарных норм. — В ближайшее время будет произведен монтаж оборудования. Характеристики предприятия: — Здание и участок в собственности — Оборудование в собственности (список предоставим по запросу) — В предприятии, предварительно, найден квалифицированный штат персонала (от разнорабочих до технолога и директора). — Мощность цеха: 10 тонн в сутки. — Есть предварительные договоренности с клиентами - ГОТОВЫ ПЕРЕДАТЬ ВСЕ НАРАБОТКИ - ЛИБО РАССМОТРЕТЬ ВАРИАНТ СОВМЕСТНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ!!! — В отличие от других аналогичных предприятий, данный цех планировалось обеспечить работой 10 месяцев в году (2 месяца - плановая санитарная обработка). Основной сезон - с сентября по февраль. — В дальнейшем предприятие планировало запускать дополнительные этапы обработки рыбы с последующей реализацией готового продукта на рынок Карелии и других регионов, что существенно увеличит прибыль. Как складывается заработок предприятия после запуска: 1 ЭТАП - услуга ПЕРЕРАБОТКИ / ПОТРОШЕНИЯ рыбы. 1 кг рыбы - 45 руб/кг, икры - 600 руб/кг / на практике, чистыми деньгами остается 25 и 400 руб/кг соответсвенно. Из 10000 кг свежей рыбы получается 8500 кг рыбы и 1000 кг икры. Плюсом продаются рыбные отходы - есть договоренность с Федоренко. Соответственно, при полной загрузке це