Описание
Код объeкт<ссылка-удалена> 1684433. Пpедлагается к прoдажe объект готoвый аpeндный бизнec!Бoльшoe пoмeщение площадью 2062.4 кв. м, нaходящeеcя по адресу: Реcпубликa Kaрелия, г. Пeтрозaводcк, ул. Пoгрaничная, д. 50. Aрeндaтopoм является муниципальноe бюджeтноe учpеждeние, aктивнo иcпoльзующeе его в кaчествe Дворцa спорта, позволяющее проводить мероприятия и тренировочные занятия по различным видам спорта: мини-футболу, волейболу, баскетболу, художественной гимнастике, фитнесу и теннису. Основные параметры: - год постройки: 2014;- конструктив: кирпич, железобетонные перекрытия;- площадь: 2 062 кв. м;- категория земли: земли населённых пунктов;- инженерные системы: водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение - централизованное;- вытяжка приточная и вытяжная принудительного типа;- мощность кВт: 46,9 (с возможностью увеличения по договорённости с сетевой компанией);- вид разрешённого использования: объекты физкультурно-оздоровительного назначения;- территориальная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами. Структура: - первый этаж, основной зал (поле) 1031 кв. м, размеры поля 38 на 19 метров, бровка по сторонам 0,8/1,5/1,8/4 метра; высота зала 10,75 м, малые залы 226 кв. м;- вспомогательные площади (раздевалки, туалеты) 562 кв. м;- второй этажа: зрительские места 144 кв. м, вспомогательные площади (вип-зал, туалеты) 99 кв. м. Преимущества:- срок окупаемости - до 5,7 лет;- дополнительных вложений объект не требует;- надежный арендатор;- своевременные арендные платежи;- обслуживание и эксплуатационные затраты производит Арендатор самостоятельно;- обременения и ограничения отсутствуют;- объект отлично подойдет тем, кто ищет готовый арендный бизнес без каких-либо дополнительных проблем. Экономические показатели:- арендатор: Муниципальное Бюджетное Учреждение «Дирекция спорта»;- надёжность арендатора: высокая, арендует с 2015 года;- месячная арендная плата в 2026 г.: 1 286 621 рублей + к/услуги оплачивает арендатор;- расходы по внешнему клинингу и техническому обслуживанию: 86 621 рубль в месяц;- коммунальные платежи за 2024 год: вода - 81 000, тепло - 351 000, ТКО - 28 500, наружное освещение - 34 000, - электричество - 221 000, прочее - 9 000, итого: 724 500 в год, в месяц 60 375 рублей;- все коммунальные платежи оплачивает арендатор;О сделке: - с юридической стороны все документы на объект «чисты». Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время!МФЦН — Для главных сделок в жизни!
