Описание
Арт. 107801328 Доcтoйный объект для влoжeния капитала! Продaетcя готoвый арендный бизнeс в виде Бизнес Центра, находящийся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-кт. Первомайский, дом 48. Кадастровый номер участка: 10:01:0030143:4 Кадастровый номер БЦ: 10:01:0090103:244 Основные параметры БЦ: площадь 662,9 кв. м. - 4 этажа; первый этаж - 214,3 кв. м, второй - 212,4 кв. м; третий - 219,8 кв. м; тех. узел-23,65 кв. м; офисы от 7 до 43 кв. м; высота потолков - 2,6 метра; выделенная электрическая мощность 100 кВт; входная группа, парковка - 20 мест; коммуникации центральные; пожарная сигнализация; охрана. Конструкция и отделка: стены кирпичные, отделаны сайдингом; перекрытия деревянные; полы - железобетонные плиты. Об участке: земля в собственности, назначение - земли населенных пунктов; площадь участка: 2411,00 кв. м. Инфраструктура: первая линия. БЦ на перекрёстке 2-ух городских магистралей, пешеходные и автомобильные трафики высокие; густонаселённый район; сложившееся торговое окружение. Место оживленное, рядом 3 остановки общественного транспорта и жд станция. Преимущества: долгосрочные договора аренды, более 5 лет; окупаемость - менее 8 лет, ежемесячный доход 335 256 тысяч рублей; Индексация в год: 10%; работает давно и стабильно; 100% площади БЦ имеют постоянных арендаторов, как юридические так и физические лица. О сделке: форма сделки обсуждается с конкретным покупателем; собственник ООО; продажа от собственника. Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! МФЦН — Для главных сделок в жизни!
