Продам офис 1740.0 м² город Петрозаводск улица Кирова 39

Продам Бизнес-Центр 2024 года постройки, по адресу: ул. Кирова, д.39. Здание спроектировано таким образом, чтобы быть востребованным под любую сферу деятельности требующих просторных и функциональных помещений, а именно: - ресторанный бизнес - продуктовый магазин - банковский сектор - офисное размещение сотрудников - медицинская клиника и.т.д. Кадастровый номер земельного участка: 10:01:0020104:301. Площадь земельного участка - 1612 кв.м Кадастровый номер здания: в конце декабря 2024 гг. Площадь коммерческих помещений: 1568 кв.м - полу-цокольное помещение - 520,6 кв.м (оборудован пандусом для разгрузки товара) - первый этаж - 616,8 кв.м - второй этаж - 431,1 кв.м Отопление, водопровод - городские. Электричество - 150 КВт. Присоединение к электрическим сетям выполнено по второй категории электроснабжения, для организации непрерывного и бесперебойного электроснабжения предусмотрена система автоматического ввода резерва (АВР). Парковка: 20 машиномест. В начале января 2025 года, приступаем к частичной внутренней отделке здания. Начало коммерческой деятельности 2 кв. 2025 гг. Ведутся активные переговоры о сдаче помещений в аренду. Срок окупаемости 10 лет. Преимущества: - здание расположено вдоль оживленной улицы напротив городской больницы - остановка общественного транспорта в 50 метрах. - деловая активность города в шаговой доступности - высокий транспортный трафик - оснащен системой кондиционирования и вентиляции всех помещений - соответствует всем нормам противопожарной безопасности - в период 2025-2029 гг, планируется перспективная жилая застройка от ул. Кирова до ул. Ленинградская Возможны любые формы оплаты в том числе и рассрочка платежа. При полной единовременной оплате возможен дисконт!