Продам дом 104.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 город Петрозаводск Ключевая улица Челюскинцев 46

Пожаловаться

Для реальных покупателей- до 01.11.2024 г -хороший торг! Риелторы- только с реальным покупателем,, бла-бла- мимо! Реставрация в 2018 г ( крыша, фундамент, стены, и многое другое). Самые дорогостоящие, трудоёмкие и самые необходимые для проживания работы сделаны. Свой дом- возможность надстраивать, перестраивать как вверх так и в ширь, перепланировки и пристройки на ваш вкус! А самое важное- регулируете платежи ЖКУ под свои возможности! Вы приобретаете не только дом, участок , НО И УДОБНОЕ !!Местоположение в городе!!! все под рукой: школа, д/сад, остановки, магазины, аптека, бассейн «Газпром», центр города -10-15 мин ! Дом: - фундамент ленточный, пол утрамбован полностью песком, залит стяжкой. Веранда- плита. Итак: - стены бревно(рубленный) практически каждый шов между бревен был обработан дополнительно для сохранения тепла в доме. - утеплён снаружи дополнительно (под обшивкой). - дом обшит вагонкой (имитация бруса), декоративными панелями под камень. Окрашен финской краской Tikkurila. - крыша-металлопрофиль, стропила новые. -стеклопакеты по всему дому. ЖКУ: - отопление- водяные полы по всей площади ( жилой) дома. -новая небольшая печь ( в форме колонны- как продолжение стены) -электричество ,, день/ночь,, двойной тариф. Вы сами регулируете свои расходы! То есть!!!::: Вся техника (посудомоечная, стиральная , бойлер, теплый пол- после 23.00 и Вы в 4 раза !!! уменьшаете расходы э/энергии) -котел- электрический. - холодная вода- городские сети! - горячая вода- бойлер . - объемные бетонные септики- кольца, гофра по участку. Не требует откачки. 1-й этаж - Изначально 3 спальни и просторная кухня. Сейчас это две спальни на разные стороны, 3-ю соединили с кухней в большую гостиную ( если захотите вернуть в прежние 3 комнаты- пару дней, стена и дверь!) -Все стены ровные., новые! Для подавления шумов, звуков дополнительно двойным гипсокартоном с каждой стороны обшиты стены в спальнях. - туалет (керамогранит+ плитка). Есть вывод для подключения воды , вывода канализации на второй этаж. - ванная ( полностью жкерамогранит). Оставлен вывод и трап в полу для душа. - просторные прихожая и коридор. - хоз. помещение ( котел, инструменты, и тд..) 2-й этаж -в прошлом отдельная квартира - не используется, требует косметического ремонта (разобрали старые печи, заменили окна) -две комнаты+ два подсобн. помещения. Участок: - в собственности 7 соток. Ровный, поднят ( гораздо выше соседей) Освобождён от теплиц, грядок, сооружений (1 сарай с дровами-под снос). Газон+ парковочное место на 4-5 машин ( отсыпка щебнем и крошкой) Огражден по всему периметру. Лицевая часть- автоматизированные откатные ворота (пульт вам в помощь!) Брусчатка от ворот к крыльцу и далее две стороны дома. Въезжай и живи, планируй, перестраивай, надстраивай! Бонусы местоположения: - удобный, свободный подъезд к дому- спецтехника, доставка мебели, техники, земли, стройматериалов и проч.- не на проезжей части как это часто бывает- на участке или к крыльцу. -колонка ХВС через дорогу -на участке 2 взрослые яблони - живая изгородь из туй. Есть фото процесса реставрации ( для реальных покупателей). Строили для себя, сравнивали не один год с вариантами на рынке частных домов.