Продам свободного назначения помещение город Петрозаводск Первомайский улица Ведлозерская 22а

Пожаловаться Редактировать

Код объекта: 537314. Предлагается к продаже здание 337 кв.м. и земельный участок 6,3 сотки. Очень интересная инвестиционная идея, обратите внимание на параметры и возможное применение объекта! Объект находиться рядом с Первомайским проспектом, одной из главных и оживленных магистралей города. Здание можно реконструировать с увеличением площади или отремонтировать в имеющимся размере. Второй этаж и часть первого сдаются в аренду, арендный поток +/- 100 000р. в месяц. При необходимости объект можно перевести в жилой фонд и разбить на квартиры. Планировка здания позволяет сделать уже сейчас 8 квартир, где из них 6 двухкомнатных и 2 трехкомнатных. Далее их можно сдавать в аренду или продать. Если нарастить еще как минимум один этаж, то объем квартир увеличиться до 12. Если использовать соседний участок для строительства жилого дома, в этом случае объем квартир может увеличиться до 30. Объект подойдет под: ГостинцуОфисМед. клинику МагазинСкладПроизводство в рамках разрешенных нормативовХоспис и т.п. Земельный участок: Площадь 6,3 сотки (собственность)Правильная, прямоугольная форма. Хорошие подъездные пути. Разрешенное использование: Для эксплуатации административного здания. Земельный участок можно увеличить примерно до 12-15 соток. На фото показаны границы и размеры участка , они выделены желтым прямоугольником, красный прямоугольник показывает границы уже имеющегося участка под домом. Параметры здания: Общая площадь 337 кв.м. Два этажа. Железобетонные перекрытия. Свой отдельный вход. Высота потолков 2,5 м.8 мокрых точек. Своя котельная с тремя котлами, для любых видов топлива. Стены кирпичные. Коммуникации: Электричество 50 кВт. Вода - скважина. Осуществлено подключение к городскому водоснабжению. Канализация - центральная. Возможна газификация объекта. Низкие коммунальные платежи. Налог на объект, 12 000р. в год. Полное и платное сопровождение сделки! Арт. 32359422