Продам свободного назначения помещение город Петрозаводск площадь Гагарина 1 Центр район Петрозаводска

Пожаловаться Редактировать

Код объекта: 537301. Предлагается к продаже Арендный бизнес, в сфере энергетики. Ежемесячный арендный поток от Арендатора 1 000 000р. Окупаемость объекта с учетом индексации 8 лет! Для покупателя данный объект интересен по нескольким причинам: 1. Уникальный объект, который нельзя не арендовать. 2. Надежный и стабильный Арендатор. 3. Обслуживание и эксплуатационные затраты, несёт Арендатор. 4. Объектом можно владеть и управлять, находясь и проживая абсолютно в любом регионе, объект не требует постоянного внимания и времени. 5. Высокий возврат на инвестиции. Арендный бизнес представляет собой имущественный комплекс, который находиться в собственности и сдан в аренду крупнейшему оператору коммунальных ресурсов. Объект расположен в г. Петрозаводске, Республика Карелия. Вся подробная информация будет раскрыта заинтересованному лицу при личном общении. Общая площадь зданий имущественного комплекса примерно 2 768 кв.м. В конце 2021г. Арендатор потратил 8 000 000р. на обслуживания объекта. Земельный участок под объектом около 2 Га, он не оформлен! Договор аренды долгосрочный, был заключен на 10 лет, до 2026г. Далее он будет продлен или заключен новый. Данный объект является режимным и стратегически важным для города, не арендовать его нельзя. Если какой-нибудь Магнит или Пятерочка могут понизить аренду или вообще съехать и закрыть магазин, то в нашем случае это исключено, риски, конечно, есть везде, но на данном объекте они минимальны и вероятность их крайне низка. Так как повторюсь, объект важный для города и заменить его чем-то другим не представляется возможным. Финансовые параметры: Арендный поток от Арендатора 1 000 000р. в месяц. Ежегодная индексация 10%. в одностороннем порядке. Обслуживание объекта, коммунальные и эксплуатационные расходы, оплачиваются Арендатором отдельно и самостоятельно. Примерный расчет возврата средств на инвестиции с учетом ежегодной индексации: - За 1 год владения объектом собственник получит 12 000 000р. - За 2 год владения объектом собственник получит 13 200 000р. - За 3 год владения объектом собственник получит 14 520 000р. - За 4 год владения объектом собственник получит 15 970 000р. - За 5 год владения объектом собственник получит 17 569 000р. - За 6 год владения объектом собственник получит 19 325 000р. - За 7 год владения объектом собственник получит 21 257 000р. - За 8 год владения объектом собственник получит 23 382 000р. - За 9 год владения объектом собственник получит 25 720 000р. - За 10 год владения объектом собственник получит 28 293 000р. Итого, за 10 лет, собственник получит примерно 190 000 000р. Объектом можно владеть находясь абсолютно в любом регионе, он не требует постоянного внимания, взаимодействия и т.п. Объект режимный, на его территорию просто так не попасть. Арендатор полностью отвечает за объект и обслуживает его самостоятельно. Все затраты эксплуатационного характера, лежат на Арендаторе. Полное и платное сопровождение сд