Продам свободного назначения помещение город Петрозаводск площадь Гагарина 1 Центр район Петрозаводска

Пожаловаться Редактировать

Код объекта: 537065. Предлагается к продаже арендный бизнес. Магазин "Магнит Косметик" и магазин "Красное и Белое" Расположен в г. Петрозаводске, в расширенном центре, в густонаселенном районе, на первой торговой линии. Объект находиться в собственности. Окупаемость объекта 10 лет. Общая площадь: 781 кв.м. 1-й этаж - 587 кв.м. из них 125 кв.м. свободны (в аренду не сданы). Подвал - 194 кв.м. свободен (в аренду не сдан). Объект недвижимости сдан в аренду, Арендаторами являются: 1. Магазин Красное и Белое 2. Магазин Магнит Косметик 3. Свободное помещение (125 кв.м.), потенциал от сдачи в аренду 50 000р. (в арену не сдано, ведутся переговоры с аптечной сетью). Сроки действия договоров: 1. Красное и Белое договор заключен в сентябре 2018г., на 10 лет, до 2028г. 2. Магнит Косметик договор заключен в августе 2021г., на 10 лет, до 2031г. Арендная плата от Арендаторов: 1. Магазин Красное и Белое 84 000р. в месяц 2. Магазин Магнит Косметик 10% от оборота в месяц. Средний суммарный арендный поток от Арендаторов - 250 000р. в месяц. Потенциал сдачи свободного помещения 125 кв.м. + 50 000р. в месяц. Так же в Аренду можно сдать подвал, общей площадью 194 кв.м. примерно за 20 000р. в месяц. Коммунальные расходы, Арендаторы оплачивают самостоятельно, отдельно от Арендного платежа. Доступ/проход в свободное помещение (125 кв.м.) для посетителей осуществляется через магазин "Магнит Косметик", для персонала, разгрузки/погрузки оборудован отдельный вход со двора. Доступ в подвал осуществляется через отдельный свой вход со двора, а так же изнутри помещения первого этажа. Подвал может функционировать в независимости от остальных помещений. Итого: действующий арендный поток в среднем 250 000р. в месяц. С потенциалом свободный площадей, он может быть увеличен до 320 000р. Магазин Красное и Белое, расположенный в данном помещении, является одним из лидеров по оборотам в г. Петрозаводске из всей сети КБ. Магазин Магнит Косметик показывает высокие обороты по сети в данном помещении. Коммуникации и тех параметры: 1. Канализация центральная. 2. Вода центральная. 3. Электричество 49 кВт. 4. Высота потолков 4м. 5. Объект оборудован несколькими центральными входными группами, а также зонами разгрузки и погрузки. Полное и платное сопровождение сделки! Арт. 30107711