Описание
Продается уютная 3-комнатная квартира ("евротрёшка", кухня совмещена с гостиной), общей площадью 78,5 кв.м на 1-м этаже в 5-этажном кирпичном доме 2007 года постройки. Прямая продажа от собственников - совместно проживающих супругов (нотариальное удостоверение сделки не требуется), квартира без обременений (выписку ЕГРН можно получить онлайн моментально). В квартире отличная и продуманная планировка. Все комнаты имеют комфортную для обустройства и проживания площадь. Высокие потолки (2,93 м) дают приятное ощущение пространства . "Тёплый" пол и натяжные потолки во всех комнатах. Кухня выделена в отдельную зону в гостиной. Кухонный гарнитур IKEA со встроенной техникой хороших брендов (микроволновая печь, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина) остаётся новым собственникам. Отдельные комнаты 19,1 кв.м (2 окна, приятный паркетный пол) и 15,0 кв.м (1 широкое окно, ламинат) могут быть обустроены под различное назначение (спальная, детская, рабочий кабинет). Санузел совмещённый с ванной площадью 6,8 кв.м. Оборудован бойлером Electrolux 80л (можно использовать постоянно или при отключении ГВС). Есть принудительная вентиляция. В гостиной стены с соседней квартирой дополнительно обшиты ГКЛ-листами с изоляцией. Все комнаты имеют доступ к солнечному свету в течение дня (нет полностью теневых сторон). Окна и балкон с одной стороны выходят во внутренний закрытый двор, за которым находится территория небольшого нешумного детского сада (ясли), широкое окно с другой стороны - на парковку и школу в 100 метрах. Все окна имеют широкие (55 см) и крепкие подоконники, оборудованы москитными сетками. Длинный и широкий балкон (3,7х1,2м) с деревянным полом (лаги с утеплителем и изоляцией), обшит вагонкой (поверхности обработаны). С балкона открывается отличный вид на тихий задний двор. Установлен шкаф, выведен свет и розетка. Помимо того, что дом построен из кирпича, он дополнительно обшит фасадными панелями с утеплителем. Квартира очень тёплая. Горячее, холодное водоснабжение, отопление централизованное. Имеется регулировка температуры отопления на каждом радиаторе. Дом расположен в тихом, не грязном районе (рядом нет помоек, оживленных дорог), обеспечен собственной освещенной парковкой с достаточным количеством паркомест. Оборудован видеонаблюдением. В доме 2 жилых подъезда и всего 16 квартир. На этаже - 2 квартиры. Своё ТСЖ и общий чат, в котором быстро решаются все вопросы. Спокойные и отзывчивые соседи. Хорошая транспортная доступность. Рядом: спортивная и детская площадки, тренажёры, рампа; магазины, аптеки, тренажерные залы, ветеринарная клиника, автосервис, ozon и wildberries. Филиал детской поликлиники 4 в 1 км, поликлиника 2 в 2 км. Напротив дома средняя школа 8, детский сад (ясли) 98, в 300м Державинский лицей. Остановочные комплексы в 200-400 м (1,3, 12, 33, 17, 46). Осмотр квартиры по согласованию, в удобное время. Продается в связи с возможностью и необходимостью расширяться.
